賃貸契約書テンプレートを無料で手に入れる！自作する方法も解説
賃貸契約書って、なんだか難しそう…と感じていませんか？ でも、自分で作れたら、必要な項目をしっかり盛り込めるし、何より安心ですよね。この記事では、賃貸契約書のテンプレートを無料で手に入れる方法と、自分だけのオリジナルテンプレートを作る方法をわかりやすく解説します。
賃貸契約書テンプレートが必要な理由
賃貸契約は、貸主と借主の間で結ばれる大切な約束です。契約書は、家賃や契約期間、禁止事項など、双方が合意した内容を明確にするためのもの。 トラブルを未然に防ぐためにも、きちんと作成された契約書は必須です。
テンプレートの作り方：あなただけの契約書を
テンプレートがあれば、一から契約書を作る手間が省けます。必要な項目を埋めていくだけで、オリジナルの契約書が完成！
必要な要素の一覧
賃貸契約書に必ず含めるべき要素は以下の通りです。
- 物件情報: 所在地、建物の種類、間取りなど
- 契約当事者: 貸主と借主の氏名、住所
- 契約期間: 開始日、終了日
- 家賃: 金額、支払い方法、支払い期日
- 敷金・礼金: 金額、返還条件
- 禁止事項: ペット禁止、楽器禁止など
- 解約に関する条項: 解約予告期間、違約金など
- 特約: その他、特別な取り決め
デザインのポイント
デザインはシンプルで見やすいものが一番。大切なのは、情報が整理されていて、誰が見ても分かりやすいことです。フォントサイズを大きくしたり、重要な箇所は太字にしたりするのも有効です。
書き方の流れ
- 物件情報: 正確に記載しましょう。
- 契約当事者: 氏名、住所を正確に記載します。
- 契約期間: 開始日と終了日を明確にします。自動更新の有無も記載しましょう。
- 家賃: 金額だけでなく、支払い方法や期日も明確に。
- 敷金・礼金: 金額と、返還条件を詳しく記載します。原状回復義務についても触れておきましょう。
- 禁止事項: ペット、楽器、喫煙など、禁止事項があれば明記します。
- 解約に関する条項: 解約予告期間と、違約金が発生する場合の条件を記載します。
- 特約: その他、特別な取り決めがあれば、具体的に記載します。例えば、連帯保証人の情報や、駐車場利用に関する条項など。
使う場面
- 個人間の賃貸: 不動産会社を通さずに、個人間で賃貸契約を結ぶ場合。
- 契約更新: 既存の契約内容を更新する際に、変更点を加えた新しい契約書を作成する場合。
- 簡単な契約: 短期間の賃貸や、簡易的な契約を結ぶ場合。
注意点
- 法律の専門家への相談: 不安な場合は、弁護士や司法書士などの専門家に相談しましょう。
- 双方の合意: 契約内容は、貸主と借主の両方が合意した上で決定しましょう。
- 署名・捺印: 契約書には、必ず貸主と借主の両方が署名・捺印しましょう。
- コピーの保管: 契約書は、貸主と借主がそれぞれコピーを保管しましょう。
実践的な手順：テンプレートを作ってみよう
- 雛形を探す: インターネットで「賃貸契約書 テンプレート 無料」と検索し、気に入った雛形をダウンロードします。
- 項目を編集: 雛形を参考に、必要な項目を自分の状況に合わせて編集します。
- デザインを調整: フォントやレイアウトを見やすく調整します。
- 内容を確認: 誤字脱字がないか、内容に間違いがないかを何度も確認します。
- 印刷: A4サイズの用紙に印刷します。
- 署名・捺印: 貸主と借主が署名・捺印します。
- 保管: 契約書は、大切に保管しましょう。
根拠や理由を添えた解説
賃貸契約書は、民法や借地借家法などの法律に基づいて作成されます。そのため、テンプレートを使用する場合でも、法律の知識がある程度必要になります。しかし、難しく考える必要はありません。インターネットで情報を集めたり、専門家の意見を聞いたりすることで、十分に対応できます。
サンプルテンプレート
■ サンプルテンプレート（賃貸 契約 書 テンプレート 無料 の例） 【タイトル】 賃貸 契約 書 テンプレート 無料
【項目1】 物件の所在地：○○県○○市○○町
【項目2】 家賃：月額○○円
【項目3】 契約期間：○○年○○月○○日から○○年○○月○○日まで
【備考】 本契約書の内容について疑義が生じた場合は、誠意をもって協議の上、解決するものとします。
まとめ
賃貸契約書は、貸主と借主の権利と義務を明確にするための大切な書類です。無料テンプレートを利用したり、自分で作成したりすることで、自分に合った契約書を作ることができます。この記事が、あなたの賃貸契約のお役に立てれば幸いです。
