解体工事契約書テンプレート

解体工事契約書テンプレート作成のための記事を作成します。以下、記事全文です。

解体工事契約書テンプレートの作り方：トラブルを防ぐ必須知識

解体工事って、人生で何度も経験することじゃないから、契約書ってどう書けばいいのか悩みますよね？今回は、そんなあなたのために、解体工事契約書のテンプレートの作り方を徹底解説します！これを読めば、自分で納得のいく契約書が作れるはず。安心して工事を依頼するために、ぜひ最後まで読んでみてください。

なぜ解体工事契約書が重要なのか？

「口約束でもいいんじゃない？」って思うかもしれませんが、解体工事は金額も大きいですし、工事内容も専門的。言った言わないのトラブルを防ぐためにも、契約書は絶対に必要なんです。契約書があることで、万が一の事態にも対応できますし、業者さんとの信頼関係も築きやすくなります。

解体工事契約書テンプレートの作り方

いよいよ本題です！自分でテンプレートを作るのは大変そう…って思うかもしれませんが、意外と簡単。必要な要素をしっかり押さえれば、誰でも作れます。

必要な要素の一覧

解体工事契約書には、最低限以下の要素を含めるようにしましょう。

契約当事者の情報: あなた（依頼者）と解体業者さんの名前、住所、連絡先などを記載します。
工事の場所: 解体する建物の住所を明確に記載します。
工事内容: どんな建物を、どんな方法で解体するのか具体的に記載します。例：木造2階建て家屋の解体、屋根瓦の撤去、基礎の撤去など
工事期間: 工事開始日と完了予定日を記載します。天候などによって遅れる可能性も考慮して、余裕を持った期間を設定しましょう。
契約金額: 解体工事にかかる費用を明確に記載します。内訳（解体費用、廃棄物処理費用、諸経費など）も詳しく記載すると、より安心です。
支払い方法: いつ、どのように支払うのかを記載します。一般的には、着手金、中間金、完了金の３回に分けて支払うことが多いです。
責任範囲: 工事中に発生した事故や損害に対する責任をどちらが負うのかを明確に記載します。
契約解除の条件: どのような場合に契約を解除できるのかを記載します。
特記事項: その他、特に決めておきたいことや、注意点などを記載します。例：近隣への騒音対策、道路の使用許可の取得など

デザインのポイント

契約書は、見やすく、分かりやすいことが重要です。

フォント: 読みやすいフォント（明朝体やゴシック体）を使用しましょう。
文字サイズ: 大きすぎず、小さすぎない、適切なサイズにしましょう。
レイアウト: 余白を十分に設け、すっきりとしたレイアウトにしましょう。
強調: 重要な箇所は、太字や下線などで強調しましょう。

書き方の流れ

テンプレートの準備: まずは、インターネットで公開されている解体工事契約書のテンプレートを参考に、基本的な構成を決めます。
必要な情報の収集: 契約当事者の情報、工事場所、工事内容、工事期間、契約金額など、必要な情報を集めます。
テンプレートへの入力: 集めた情報をテンプレートに入力していきます。
内容の確認: 入力した内容に間違いがないか、不足がないか、再度確認します。
業者の確認: 解体業者さんにも契約書の内容を確認してもらい、合意を得ます。
署名・捺印: あなたと解体業者さんが署名・捺印して、契約完了です。

使う場面

解体工事を依頼する際に、必ず使用します。見積もりを取った後、契約前に契約書の内容をしっかり確認し、不明な点は業者さんに質問しましょう。

注意点

専門用語に注意: 解体工事には、専門用語がたくさん出てきます。意味が分からない言葉は、必ず業者さんに質問しましょう。
契約内容を理解する: 契約書にサインする前に、必ず契約内容を理解しましょう。
曖昧な表現を避ける: 曖昧な表現は、後々のトラブルの原因になります。具体的な表現を心がけましょう。
控えを保管する: 契約書は、あなたと解体業者さんの両方が保管します。

実践的な手順：テンプレート作成ステップ

ステップ１：基本的なテンプレートを探す

インターネットで「解体工事契約書テンプレート」と検索すると、様々なテンプレートが見つかります。無料のものから有料のものまでありますが、まずは無料のテンプレートを参考にしてみましょう。

ステップ２：必要な項目を洗い出す

上記の「必要な要素の一覧」を参考に、テンプレートに必要な項目がすべて含まれているか確認します。不足している項目があれば、追加しましょう。

ステップ３：項目を具体的に記述する

集めた情報をもとに、各項目を具体的に記述していきます。特に、工事内容、契約金額、支払い方法などは、詳細に記述するようにしましょう。

ステップ４：業者と内容を確認する

記述した内容を、解体業者さんと一緒に確認します。お互いの認識にずれがないか、不明な点はないかなどを確認し、必要に応じて修正します。

ステップ５：契約書を印刷し、署名・捺印する

最終確認が終わったら、契約書を印刷し、あなたと解体業者さんが署名・捺印します。契約書は、それぞれ一部ずつ保管しましょう。

根拠や理由を添えた解説

なぜ、こんなに細かく書く必要があるのか？それは、後々のトラブルを避けるためです。例えば、「解体工事一式」という曖昧な表現で契約してしまうと、どこまでが工事範囲なのかが分からなくなり、追加料金が発生する可能性があります。契約書は、お互いの権利と義務を明確にするためのものなので、細かく、具体的に記述することが重要です。

サンプルテンプレート

■ サンプルテンプレート（解体工事契約書テンプレートの例）

【タイトル】解体工事請負契約書

【第１条】契約の目的：乙（以下、解体業者）は、甲（以下、依頼者）の所有する下記建物を解体し、撤去することを約する。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物の所在地：〇〇県〇〇市〇〇町〇〇番地　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物の種類：木造２階建て

【第２条】工事期間：〇〇年〇〇月〇〇日から〇〇年〇〇月〇〇日まで

【第３条】契約金額：金〇〇〇万円（消費税込み）内訳：解体工事費：〇〇万円、廃棄物処理費：〇〇万円、諸経費：〇〇万円

【第４条】支払い方法：　　　　　　　　　着手金：〇〇万円（契約時）、中間金：〇〇万円（工事開始から〇〇日後）、完了金：〇〇万円（工事完了後）

【第５条】責任範囲：工事中に発生した損害賠償については、乙が責任を負う。ただし、天災地変等の不可抗力による損害については、甲乙協議の上決定する。

【第６条】契約解除：甲または乙は、相手方が本契約に違反した場合、催告の上、本契約を解除することができる。

【備考】本契約書の内容について、甲乙間で疑義が生じた場合は、誠意をもって協議し、解決するものとする。

上記契約を証するため、本契約書を２通作成し、甲乙それぞれ１通を保管する。

〇〇年〇〇月〇〇日

甲（依頼者）：〇〇県〇〇市〇〇町〇〇番地　　　　　　　　　〇〇〇〇　　　　　　　　　　　　　印

乙（解体業者）：〇〇県〇〇市〇〇町〇〇番地　　　　　　　　　〇〇〇〇　　　　　　　　　　　　　印

※ このテンプレートはあくまで例です。ご自身の状況に合わせて、内容を修正してください。

まとめ

解体工事契約書のテンプレート作り、いかがでしたでしょうか？少し手間はかかりますが、しっかりとした契約書を作ることで、安心して工事を依頼することができます。ぜひ、この記事を参考にして、自分だけのオリジナルテンプレートを作成してみてくださいね！